오산 양산동 힐스테이트 : 위험하진 않을까?(리스크 분석)

오산 양산동 힐스테이트 더클래스 청약, 고민되시나요? 관련 정보들을 정리해보고 리스크를 분석해봤습니다. 이 포스팅을 끝까지 보신다면 양산동 힐스테이트 더클래스 청약 일정 및 주요 정보와 더불어 주의해야할 점은 무엇인지 확실히 파악하실 수 있습니다!

오산 양산 힐스테이트 조감도

오산 양산 힐스테이트 입지

 

오산 양산동 힐스테이트 살펴보기

 

한눈에 보기

 

주의사항

상기 표에서 확인하실 수 있듯 발코니 확장비용이 2970만원, 거의 3000만원이네요. 너무 비쌉니다ㅠㅠ 그리고 옵션까지 고려하면 해당 분양가에서 4천만원까지 업될 수도 있을 것 같습니다. 그리고 중도금대출 이자 후불제 사업장이라 해당 부분까지 고려하시는게 좋을 것 같습니다.

 

리스크 분석

 

분양가 정보

오산 양산동 힐스테이트 더클래스 84㎡ 기준 분양가는 6억 중후반대로 책정되었습니다. 비교를 위해 기존에 공급되었던 롯데캐슬 위너스포레의 분양가와 비교해보니, 같은 84㎡ 타입 기준으로 약 1억 이상 높은 가격이네요. 롯데캐슬 위너스포레의 84㎡ 분양가는 5억 초중반대였으니 확실히 힐스테이트는 더 높은 가격대를 보이고 있습니다. 가격이 비싼지 싼지를 볼 때는 단순 가격으로 보실 게 아니라 평단가가 얼마인지, 주변과 비교 시 어떤지를 보셔야합니다. 병점 아이파크캐슬 84타입 최저가가 7.2억임을 비교했을 때 거의 시세대로 나왔다고 볼 수 있겠습니다. 향후 부동산시장에 대한 긍정적인 의견이시라면 go, 아니라면 stop을 권합니다.

 

주변 시세와 비교

최근 병점역 인근 아이파크캐슬의 경우 84㎡ 타입이 7억 7천 정도에 거래된 것을 감안하면, 병점역과 도보로 약 800m 거리에 있는 힐스테이트의 분양가는 조금 무겁게 느껴질 수 있습니다. 병점역 복합타운 등 다양한 개발 호재가 있지만, 미분양 가능성도 있어 보입니다. 다만, 청약 결과가 어떻게 나올지는 끝까지 지켜봐야겠죠.

 

청약 일정 및 조건

오산 양산동 힐스테이트 더클래스의 청약 일정도 빠르게 확인해보세요.

• 입주자 모집 공고일: 2024년 10월 11일
• 특별공급 접수일: 2024년 10월 21일
• 1순위 접수일: 2024년 10월 22일
• 2순위 접수일: 2024년 10월 23일
• 당첨자 발표일: 2024년 10월 29일
• 계약체결일: 2024년 11월 11일 ~ 11월 13일

특히 이번 단지는 전매제한이 6개월로 짧아, 비교적 빠르게 거래가 가능하다는 점이 매력적입니다. 거주의무 기간은 없으니 청약 통장과 예치금만 준비하시면 조건 충족이 가능합니다.

 

청약 통장 요건

청약을 준비하고 계신다면 청약 통장의 가입 기간과 예치금을 반드시 확인하세요. 지역에 따라 예치금 조건이 달라집니다:

• 특별시 및 부산광역시: 300만 원
• 그 외 광역시: 250만 원
• 기타 지역: 200만 원

1순위로 접수하려면 오산시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성년자나 세대주인 미성년자여야 하며, 유주택자도 접수가 가능합니다.

 

마치며

이번 오산 양산동 힐스테이트 청약에 참여하시려면 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 체크하시고, 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다. 힐스테이트 더클래스는 병점역과의 접근성과 다양한 개발 호재 덕분에 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 청약에 성공하여 새로운 주거 환경에서 행복한 생활을 시작하시길 응원합니다!

 

[모집공고 자세히 보기]

입주자모집공고 파일

2024000361 힐스테이트 오산더클래스 입주자모집공고문.pdf

1.62MB

 

 

입주자모집공고 요약