오산 롯데캐슬 위너스포레 분양가 : 비싸다고 생각하면 오산?

서울 아파트 가격이 부담스럽다면, 경기권의 아파트에 주목하는 것도 좋은 방법인데요. 그중에서도 오산 롯데캐슬 위너스포레는 교통, 생활 인프라, 그리고 주거 환경까지 뛰어나 실거주자와 투자자 모두에게 관심을 받고 있는 아파트라서 한번 샅샅히 파헤쳐봤습니다!

1. 사업지 위치

오산 롯데캐슬 위너스포레는 경기도 오산시 양산동에 위치해 있어요. 이곳은 병점역과 세마역이 가까워 서울로의 접근성이 뛰어난 교통 요지입니다. 또한 GTX와 같은 교통 인프라 확장이 예정되어 있어, 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다.

2. 단지 개요

이 단지는 롯데건설이 시공한 1군 브랜드 아파트로, 총 1,672세대가 들어섭니다. 16개 동으로 구성되어 있으며, 지하 2층에서 지상 27층까지 쾌적하게 조성될 예정입니다. 대지면적은 약 89,550㎡, 용적률은 199.9%로 설계되어 넓은 공간을 자랑합니다. 특히 세대당 1.3대 이상의 주차 공간이 마련되어 있어, 주차 걱정은 덜 수 있습니다.

3. 단지 평면 및 유닛

오산 롯데캐슬 위너스포레는 59㎡부터 103㎡까지 다양한 평형대를 제공하며, 특히 4BAY 판상형 구조가 적용되어 실내 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 모든 방이 채광과 통풍을 최대한 활용할 수 있도록 설계되어 있어, 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한, 대부분의 유닛은 펜트리, 현관 창고, 드레스룸 등의 수납 공간을 제공해 실용성을 높였습니다.

4. 조경

단지 내 녹지율이 약 46%에 달해 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있습니다. 중앙 광장과 다양한 테마 정원이 조성되어 있어 입주민들이 여유롭게 산책할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 인근의 양산봉 산책로와 연결되어 있어 자연과 함께하는 조화로운 생활을 즐길 수 있습니다.

5. 커뮤니티 시설

커뮤니티 시설은 1,000평 규모로 구성되어 있습니다. 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 사우나 등 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있으며, 비즈니스 라운지, 연회장, 독서실 등의 편의시설도 준비되어 있습니다. 또한 어린이집과 돌봄센터도 운영될 예정이라, 자녀를 둔 가구들에게 특히 유리한 환경입니다.

6. 교통환경

교통도 굉장히 편리한데요, 병점역과 세마역이 인근에 위치해 있어 지하철 1호선을 통한 서울 접근이 용이합니다. 또한 GTX-C 노선의 병점역 연장과 트램 개통이 예정되어 있어, 교통 인프라가 더욱 확충될 예정입니다. 이로 인해 서울과 수도권 주요 도심으로의 이동 시간이 크게 단축될 것입니다.

7. 주거환경

주변에는 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어요. 대형마트, 병원, 체육관 등 필수 인프라가 가까이 위치해 있어 생활하기에 편리하며, 병점복합타운 개발로 인해 상업과 업무 기능이 더욱 강화될 예정입니다. 이런 환경 덕분에 실거주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

8. 학군

오산 롯데캐슬 위너스포레는 교육 환경도 우수한데요, 인근에 양산초등학교, 세마중학교, 세마고등학교가 위치해 있어 자녀의 교육 걱정을 덜 수 있습니다. 더불어 2027년 입주 시점에 맞춰 단지 앞에 중학교가 신설될 예정이라, 등하교 편의성도 뛰어납니다.

9. 기대가치

이 단지는 GTX-C 노선, 1호선 연장, 트램 개통 등 굵직한 교통 호재와 더불어 상업 및 주거 환경의 개선이 예정되어 있어, 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 또한, 병점역 복합타운 개발로 인해 유동 인구가 증가하며 상권도 더욱 발전할 것으로 예상되어 투자 가치가 높은 아파트입니다.

10. 오산 롯데캐슬 위너스포레 분양가

아래는 오산 롯데캐슬 위너스포레의 평형별 분양가와 평단가(3.3㎡당) 정보입니다.

평형 (㎡)분양가 (억 원)평단가 (만원/3.3㎡)

59	3.5	1957
74	4.2	1872
84	4.8	1885
103	6.0	1922