부동산+대출 찐 강자, 강철부대

안녕하세요, 최근 부동산 시장을 보면 ‘똘똘한 1채’라는 말이 부쩍 자주 들리는데요, 이게 단순한 유행어가 아니라 부동산 양극화와 쏠림 현상의 핵심 키워드가 되어버린 듯해요. 강남3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 고가 아파트 수요가 집중되면서, 상대적으로 저가 지역이나 구옥 시장과의 격차가 더욱 커지는 모습이죠. 똘똘한 1채란 무엇일까요?예전에는 여러 채의 중저가 주택을 보유하는 것보다, 이왕이면 가치가 높은 지역에 있는 ‘똘똘한 1채’를 갖는 것이 더 안전하고 이익도 극대화할 수 있다는 인식이 강했어요. 그런데 최근 들어 고금리 기조와 각종 규제로 인해 시장이 주춤하는 사이, 토지거래허가구역 해제 소식이 발표되면서 다시금 “강남, 특히 강남3구 아파트 한 채만이라도 어떻게 마련할 수 없을까?”라는 심..

최근 부동산 시장을 보면, 서울이나 수도권 주요 지역은 신축·인기 단지를 중심으로 신고가가 경신되는 소식이 들려옵니다. 반면 지방 곳곳에서는 미분양이 쌓이고, 준공 후에도 팔리지 않는 ‘악성 미분양’ 물량이 빠르게 늘어나는 모습을 보이고 있습니다. 지역 간 온도 차가 극명해지면서 지방 부동산 시장은 얼어붙고, 서울을 비롯한 핵심 입지는 오름세를 이어가는 기현상이 벌어지고 있는 것이죠. 왜 이런 현상이 발생하는지, 그 현황과 원인 그리고 전망을 알아보겠습니다. 지방 미분양의 구체적 현황2024년 12월 기준, 전국 준공 후 미분양 주택은 2만 1,480가구로 집계되었습니다. 이는 11년 만에 최대치이며, 이 중 80% 이상이 지방에 몰려 있다는 점이 특히 주목됩니다. 지역별로 살펴보면,대구: 8,807가구..

요즘 여기저기 광고하는 e편한세상 성성호수공원, 할지말지 고민되시죠?청약은 한 번의 선택으로 몇 년 뒤의 삶을 결정짓는 중요한 과정이기 때문에 더욱 신중할 수밖에 없습니다. 그래서 오늘은 e편한세상 성성호수공원의 입지, 개발 계획, 분양가, 경쟁 단지 비교까지 종합적으로 분석해보려고 합니다. 이 단지가 정말 청약해볼 만한 곳인지 함께 살펴보시죠. 천안 e편한세상 성성호수공원, 어떤 단지인가?천안시 서북구 업성동 465-6번지에 위치한 e편한세상 성성호수공원은 총 1,763세대 규모의 대형 브랜드 단지로, 지하 3층~지상 39층, 13개 동으로 조성될 예정입니다. 이 중 1,498세대가 일반 분양으로 공급되며, 입주는 2028년 2월 예정입니다.특히, 일반적인 아파트와는 다르게 84㎡부터 191㎡까지 대형..