부동산+대출 찐 강자, 강철부대

최근 건설업계와 부동산 시장에 대한 우려가 커지고 있습니다. 서울경제 보도에 따르면, 준공 후 미분양 주택이 10년 만에 2만 가구를 돌파하며 '악성 미분양'이 급증하고 있는 상황입니다. 이러한 현상은 건설업계뿐만 아니라 경제 전반에 악영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이에 따라 정부의 건설안정대책이 어떻게 마련될지, 그리고 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다.1. 준공 후 미분양 증가, 원인은?주택 시장이 위축되면서 준공 후 미분양 물량이 급격히 늘어나고 있습니다. 이는 기존 분양률 저조, 금리 인상으로 인한 대출 부담 증가, 경기 침체 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.정부는 지방을 중심으로 규제를 완화하고 있지만, 수도권까지 확대해야 한다는 목소리도 나오고 있습니다. 과거 사례를 보면 수..

안녕하세요. 강철부대입니다.전세 계약을 준비하면서 “보증금을 제대로 돌려받지 못하면 어떡하지?”라는 걱정, 한 번쯤 해보셨을 텐데요. 보증금은 단순한 금액이 아니라 생활의 근간이 되는 중요한 자산입니다. 오늘은 전세계약 체결 시 반드시 확인해야 할 주의사항들을 꼼꼼하게 정리해 보았습니다. 이 글을 참고하시면 불필요한 위험을 미연에 방지할 수 있으실 겁니다. 전세계약 주의사항 살펴보기  등기부등본으로 집의 실체 확인하기전세 계약 전, 가장 먼저 점검해야 할 서류는 등기부등본입니다. 등기부등본을 통해 집의 소유자 정보, 근저당, 가압류 등 중요한 사항들을 한눈에 파악할 수 있습니다. 만약 소유자가 직접 계약에 참여하지 않는다면, 반드시 신분증과 위임장을 확인하고 실제 소유자와 연락해 보는 것이 안전합니다. ..