부동산 고수가 추천하는 실전 필수 앱 6가지, 이거면 충분해요

집을 알아보거나 부동산에 관심이 생기면 가장 먼저 드는 생각은 ‘대체 뭘로 정보를 찾아야 하지?’라는 물음입니다. 검색을 시작하면 광고성 정보, 낯선 용어, 허위 매물까지 뒤섞여 내가 뭘 보고 있는 건지 헷갈리는 순간들이 많죠. 그래서 오늘은 실전에서 정말 도움 되는 부동산 필수 어플을 총정리해드립니다. 실거래가 확인부터 학군 정보, 매물 비교, 동네 분위기까지, 이 글 하나면 더 이상 헤매지 않아도 됩니다.

호갱노노: 실거래가, 전세가, 학군까지 한눈에

호갱노노는 초보자부터 투자자까지 누구에게나 필수 앱입니다. 실거래가, 전세가, 주변 시세를 지도 기반으로 손쉽게 확인할 수 있으며 특히 초등학교 학군 정보, 학업성취도, 통학거리까지 제공되어 아이 키우는 집을 찾는 분들에게 큰 도움이 됩니다. 단지별 매물 리스트를 보면서 통학 시간까지 확인할 수 있는 앱은 이게 유일하죠.

아실(아파트실거래가): 실제 시세 흐름만 뽑아보기

호갱노노가 감각적인 지도형이라면 아실은 분석 중심의 시세형 앱입니다. 최근 몇 달간의 매매가, 전세가 흐름을 한눈에 파악할 수 있고 실거래 히트맵, 평형별 거래 추이, 입주 예정 물량까지 확인할 수 있어 투자자에게 매우 유용합니다. 단지별 분양가 대비 수익률 분석도 가능하며, 전세가 추세만 봐도 갭투자 위험도를 미리 예측할 수 있습니다.

네이버 부동산: 매물 찾기엔 아직 이게 최고

네이버 부동산은 현재 나와 있는 매물을 찾기 위한 플랫폼으로 가장 널리 사용됩니다. 중개사무소들이 매물을 등록하는 속도가 빠르고, 네이버 지도 기반으로 지역 탐색이 쉬워 실거주자에게 적합합니다. 거래 완료 표시가 없을 경우도 있으니 주의가 필요하지만, 단지별 시세 그래프나 과거 거래 내역을 함께 확인할 수 있다는 점에서 강점을 지닙니다.

직방·다방: 실시간 전세/월세 시세 찾기엔 최고

직방과 다방은 원룸, 오피스텔, 신축빌라 등 임대 매물 중심으로 강력한 플랫폼입니다. 월세 기준 예산 조정 기능과 실사진, VR, 영상매물 기능이 잘 되어 있어 빠르게 매물을 찾고 내부를 파악할 수 있습니다. 특히 직방은 주차 가능 여부, 다방은 층간소음 후기 기능이 있어 전세나 월세를 찾는 분들에겐 현실적인 정보 제공이 가능합니다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템: 가장 정확한 정보

가장 정확한 실거래 정보를 찾고 싶다면 국토부 실거래가 공개 시스템을 활용해야 합니다. 공인된 매매, 전월세 거래 내역이 모두 공개되며 단지명, 주소, 지역으로 검색이 가능합니다. UI가 다소 불편할 수 있지만 2006년 이후 모든 거래 내역을 확인할 수 있어 확실한 참고 자료가 됩니다. 층별 거래금액까지 확인할 수 있어 조망 프리미엄도 분석할 수 있습니다.

카카오맵 & 로드뷰: 실제 동네 분위기 체크

아무리 앱으로 정보를 많이 봐도 동네 분위기는 현장에 가보지 않으면 알기 어렵다고 느끼는 분들 많으시죠. 그럴 때는 카카오맵의 로드뷰를 활용하면 됩니다. 아파트 단지 앞 골목, 상가 위치, 버스정류장, 횡단보도 위치까지 모두 확인할 수 있으며, 학원가 분포와 상권 밀집도도 시각적으로 파악할 수 있어 현장 답사 전 필수 앱입니다.

부동산 앱, 이렇게만 써도 판단력이 달라집니다

무조건 많은 정보를 보는 것보다 중요한 건 내 상황에 맞는 정보를 선별해서 조합하는 능력입니다. 위에서 소개한 앱들은 각각 기능이 다르기 때문에 목적에 맞게 조합해서 활용하면 훨씬 효율적인 판단이 가능합니다. 매물 찾기에는 네이버부동산, 직방, 다방을 활용하고, 시세 확인은 호갱노노와 아실이 적합하며, 실제 거래 데이터는 국토부를 통해 보완하고, 동네 분위기나 입지는 카카오맵 로드뷰로 마무리하면 됩니다. 이 루틴만 익혀도 더 이상 부동산 정보 수집이 어렵지 않게 느껴질 거예요.