부동산+대출 찐 강자, 강철부대

부동산 투자에 조금만 관심이 생겨도 ‘경매’나 ‘공매’는 익숙한 용어입니다. 그런데 어느 순간부터 ‘신탁공매’라는 단어가 자주 보이기 시작했죠. 신탁공매는 일반 공매와 다르게 민간 영역에서 주도되는 거래 방식이기 때문에 구조와 절차가 다소 다릅니다. 특히 등기부등본 상에 ‘OO신탁’이라는 이름이 있다면 단순 경매나 공매가 아닌 신탁공매 가능성이 높아지기 때문에 꼭 사전 이해가 필요한 개념입니다. 오늘은 신탁공매의 의미부터 절차, 주체, 주의사항까지 차근차근 정리해드립니다.신탁공매의 뜻과 일반 공매와의 차이신탁공매란 부동산 신탁회사가 담보로 맡겨진 자산(부동산)을 공매 절차를 통해 매각하는 방식을 말합니다. 일반적인 공매가 캠코(한국자산관리공사)나 국세청 등 공공기관 주체로 진행된다면, 신탁공매는 민간 신..

막연하게 부동산에 관심이 생겼다고 해서 당장 매물을 검색하거나 청약에 도전하는 건 바람직한 접근이 아닙니다. 체계적인 공부 순서가 없다면 혼란만 생기고 실패 가능성도 커집니다. 그래서 오늘은 부동산 입문자부터 실전 투자자까지, 누구나 단계별로 따라갈 수 있는 부동산 스터디 테크트리를 총정리해드립니다. 이 글 하나면 부동산 공부의 큰 그림과 방향을 함께 잡을 수 있을 거예요.기초: 용어 이해부터 전월세 구조까지가장 먼저 해야 할 일은 부동산 기초 용어를 이해하는 것입니다. 아파트, 다세대, 다가구, 오피스텔, 도시형생활주택의 차이부터 전세, 월세, 반전세의 개념, 대항력, 확정일자, 전입신고 등 기초 법률 개념은 반드시 숙지해야 합니다. 국토부 실거래가 공개시스템, 등기부등본 열람, 네이버부동산, 호갱노노..

집을 알아보거나 부동산에 관심이 생기면 가장 먼저 드는 생각은 ‘대체 뭘로 정보를 찾아야 하지?’라는 물음입니다. 검색을 시작하면 광고성 정보, 낯선 용어, 허위 매물까지 뒤섞여 내가 뭘 보고 있는 건지 헷갈리는 순간들이 많죠. 그래서 오늘은 실전에서 정말 도움 되는 부동산 필수 어플을 총정리해드립니다. 실거래가 확인부터 학군 정보, 매물 비교, 동네 분위기까지, 이 글 하나면 더 이상 헤매지 않아도 됩니다.호갱노노: 실거래가, 전세가, 학군까지 한눈에호갱노노는 초보자부터 투자자까지 누구에게나 필수 앱입니다. 실거래가, 전세가, 주변 시세를 지도 기반으로 손쉽게 확인할 수 있으며 특히 초등학교 학군 정보, 학업성취도, 통학거리까지 제공되어 아이 키우는 집을 찾는 분들에게 큰 도움이 됩니다. 단지별 매물 ..

천안 지역에서 내 집 마련을 고민하는 분들이라면, 한 번쯤은 ‘두정 롯데캐슬’이라는 이름을 들어보셨을 겁니다. 이름값이 있는 브랜드에, 교통과 생활 인프라까지 겸비한 입지. 하지만 아파트를 선택할 때는 단순한 브랜드보다도, 실제로 “지금 이 가격에 들어가도 괜찮을까?”라는 질문이 더 중요하겠죠. 오늘은 그 물음에 대한 해답을 찾기 위해 두정 롯데캐슬을 입지부터 가격 리스크까지 차근차근 살펴보겠습니다.브랜드만 믿고 선택해도 될까요?두정 롯데캐슬은 충남 천안시 서북구 두정동 490번지 일원에 들어서는 아파트입니다. 총 6개 동, 584세대로 구성되어 있으며, 지하 2층~지상 29층의 고층 아파트로 설계되었습니다. 건폐율 16.77%, 용적률 243.52%로 여유 있는 단지 구성이 눈에 띄고, 롯데건설의 브랜..