e편한세상 성성호수공원 청약 할까말까?

요즘 여기저기 광고하는 e편한세상 성성호수공원, 할지말지 고민되시죠?

청약은 한 번의 선택으로 몇 년 뒤의 삶을 결정짓는 중요한 과정이기 때문에 더욱 신중할 수밖에 없습니다. 그래서 오늘은 e편한세상 성성호수공원의 입지, 개발 계획, 분양가, 경쟁 단지 비교까지 종합적으로 분석해보려고 합니다. 이 단지가 정말 청약해볼 만한 곳인지 함께 살펴보시죠.

 

천안 e편한세상 성성호수공원, 어떤 단지인가?

천안시 서북구 업성동 465-6번지에 위치한 e편한세상 성성호수공원은 총 1,763세대 규모의 대형 브랜드 단지로, 지하 3층~지상 39층, 13개 동으로 조성될 예정입니다. 이 중 1,498세대가 일반 분양으로 공급되며, 입주는 2028년 2월 예정입니다.

특히, 일반적인 아파트와는 다르게 84㎡부터 191㎡까지 대형 평형이 포함되어 있어, 실수요자뿐만 아니라 넉넉한 공간을 원하는 패밀리 수요층까지 고려한 구성이 특징입니다. 하지만 청약을 고려하는 분들이라면, 단순히 브랜드나 규모만 볼 것이 아니라 입지와 개발 계획이 얼마나 탄탄한지 따져봐야겠죠?

 

 

입지와 교통, 생활 인프라는 어떨까?

이 단지의 가장 큰 특징 중 하나는 바로 성성호수공원과 인접해 있다는 점입니다. 천안에서 보기 드문 호수 조망권이 일부 세대에 포함되어 있어, 쾌적한 주거 환경을 원하는 실수요자들에게 매력적인 요소가 될 가능성이 큽니다. 교통 편의성도 중요하겠죠. 현재 두정역까지 약 2.5km 거리로, 도보 접근성은 다소 아쉬울 수 있지만 추후 부성역(예정)이 개통되면 서울 및 수도권으로의 이동이 한층 수월해질 전망입니다.

생활 인프라 측면에서는 아직 부족한 부분도 있습니다. 성성지구는 개발이 활발히 진행 중인 지역으로, 불당, 백석, 두정 등 기존 중심지에 비해 대형 상업시설이 부족한 편입니다. 다만, 향후 성성지구 개발이 본격화되면서 인프라가 자연스럽게 확충될 가능성이 높습니다. 현재 업성2초등학교(예정), 천안성성고(예정) 등 학군도 조성될 계획이므로 입주 시점에는 교육 환경도 갖춰질 것으로 보입니다.

 

분양가, 경쟁 단지와 비교하면 어떨까?

이번 e편한세상 성성호수공원의 84㎡ 분양가는 약 5.82억으로 책정되었습니다. 이는 2024년 11월 분양한 성성자이레이크파크(5.81억)와 비슷한 수준입니다. 하지만 e편한세상 성성호수공원은 좀 더 좋은 입지에 위치해 있고, 특히 호수공원과 인접하여 조망권 프리미엄이 있을 가능성이 크다는 점에서 경쟁력이 있습니다. 또한, 분양가 상한제가 적용되지 않기 때문에 전매 제한이 없고, 재당첨 제한도 없습니다. 즉, 당첨 후에도 유연한 선택이 가능하다는 점은 투자 측면에서도 긍정적인 요소가 될 수 있습니다. 하지만, 인프라가 아직 완벽하게 구축되지 않은 점은 고민해볼 요소입니다. 현재 편의시설이 다소 부족한 만큼, 입주 후 단기간 내 생활 편의성을 확보하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다.

 

지금 청약할 가치가 있을까?

e편한세상 성성호수공원은 성성호수공원 조망권을 확보할 수 있는 동호수라면 충분히 경쟁력 있는 선택이 될 수 있습니다. 특히 102동, 103동, 105동 등 호수 뷰가 가능한 세대는 경쟁이 꽤 치열할 것으로 예상됩니다. 다만, 현재 시점에서 생활 인프라가 부족한 점과 성성지구 내 다른 브랜드 단지들과의 경쟁은 고려해야 할 요소입니다. 따라서, 실거주 목적이라면 조망권과 입지 경쟁력을 고려해 청약을 진행하는 것이 좋고, 투자 목적이라면 성성자이레이크파크 등과 비교 분석 후 전략적으로 접근할 필요가 있어 보입니다. e편한세상 성성호수공원 청약, 여러분은 어떻게 생각하시나요? 지금 청약이 현명한 선택일지, 함께 고민해보시죠.